Коттедж 480 м² на участке 16 сот. в Липине Боре

Вид объекта: коттеджи; Этажей в доме: 2; Материал стен: экспериментальные материалы; Площадь дома: 480 м²; Площадь участка: 16 сот., ;

Цену снизил с 4. 790тыс до 4. 390тыс! Пока актуально предложение по недвижимости в другом городе. Потом верну старую цену.
Продаю строящийся коттедж, ЧЕСТНЫЙ: нет отделки и обшивок, под которыми скрывают дефекты и недостатки. На стадии профессионального проектирования и строительства нет ни одного бюджетного решения. На строительстве не экономил. На вопросы: «Дорого» - ответ: «Обошелся в 9. 200тыс. по ценам на 2013г., продаю за 4. 390тыс. »; «За такую цену можно купить уже жилой дом? », - ответ: «Приобретете лачугу древних годов постройки, требующую ремонта... » А реалии таковы: когда "счастливые новоселы" въезжали в те дома, в процессе эксплуатации которых обязательно! выявлялись косяки, которые превращали безмятежное проживание в выживание, ежедневно провоцируя нехорошие мысли и нервы. Невозможно из древнего или бюджетно сделанного для продажи "ремонта" получить комфорт, который Вы ожидаете от немалых инвестиций в такое жилье. Не просто так появилась выражение: "Купил дом - получил бесконечный ремонт". Ожидаемо: сделал одно -отвалилось другое - и так постоянный круговорот, пока не придет понимание того, что придется демонтировать старый ремонт, до состояния моего коттеджа, затрачивать дополнительные средства, чтобы потом начинать новый, ремонт. Не исключено, что при демонтаже старых обшивок обнаружится недочеты, несовместимые с безопасной эксплуатацией дома! Истина в том, чтобы построить, а не перестроить! Идя путем экономии, элементарно посчитайте: В какую сумму обойдется ДОСТРОИТЬ, либо ПЕРЕСТРОИТЬ... Ответ прост: ПЕРЕСТРОИТЬ обойдется Вам столько же, сколько ДОСТРОИТЬ плюс ДЕМОНТАЖ... Плюс стоимость обязательной ревизии и как следствие ремонта кровли(В моем случае кровля новая), в худшем случае - силовых конструкций! Немаловажный фактор: въехать в дом, в котором до Вас никто не жил...
Краткое описание коттеджа:
На участке 16 сот... Имеется два строения: Коттедж 500 кв. м. и фундамент 4, 5м. х 9, 5м. (баня), три свидетельства (зеленки): на землю, на баню, на коттедж. Разрешение на строительство есть. Строению 4 года (дизайнерский проект).
1. Фундамент с многократным запасом прочности: сваи-глубина 2, 5 м, по всем углам глубина 3 м, сваи расположены с шагом 1, 4 м. Подвал из фундаментных блоков 24-4-6, подушки ФЛ индексом несущей способности 4 (из под десятиэтажных домов). Фундамент комбинированный так как подвал занимает часть площади дома. В подвале из блоков, на остальной пощади буронабивные сваи и ростверк. В целях достижения неразрывности фундамента, ростверк был пущен сверху блоков подвального помещения. При установке кессона для бассейна в котлован, пустоты между стенками кессона и котлованом были залиты бетоном (обычно их засыпают землей)).
2. Перекрытия — железобетонные (включая самые верхние)
3. Крыша - металлоконструкции! с многократным запасом прочности и теплоизоляционных свойств. 30см утеплителя, тройная обрешетка.
5. Коттедж — многоуровневый. В разрезе правая половина коттеджа сдвинута относительно левой на половину этажа.