Продам торговое помещение, 5000 м² в Москве

Площадь: 5000 м²

Продаем новый торговый комплекс в спальном районе.
На перекрестке ключевых магистралях города. Комсомольский пр. и ул. Чичерина.
Отличное место как для торговли, так и для организации досуга.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 5 000 кв. м
Площадь Земельного участка: 3 000 кв. м.
Тип: отдельно стоящее торговое
Этажность: 4 + подвал
Парковка: Подземная 64 машиноместа.
Наземная 40 машиномест

Удобная свободная планировка

— входная группа Комсомольский пр.
— витражи по периметру здания
— высота потолка 4, 5 м
— эскалаторы, два лифта
— разгрузочно погрузочные ворота
— в помещении нет перепада высот
— шаг колонны 6 м/7, 5 м
— размеры здания 30 м/ 33 м
— в помещении нет перепада высот

Отделка и инженерные сети

— черновая отделка
— электрическая мощность 100 кВт. (возможно увеличение)
— центральные водоснабжение и канализация электроснабжение
— газовое отопление
— приточно-вытяжная вентиляция,

Условия продажи

— Наличный расчет, кредитные средства, ипотека
— НДС включен

О районе

Район с формировавшейся инфраструктурой.
Застроен 10-ти 18-ти этажными домами в количестве 39 домов. в радиусе 500м

Гостевой маршрут
Спальный район,
650 м ЖК "Александровский" Дома повышенной комфортности. Платежеспособность жителей средний +, 10 800 жителей
1, 2 км ниже по ул. Чичерина ЖК "Подсолнухи" Дома повышенной комфортности. Платежеспособность жителей средний +, 11 17-этажных домов
2, 4 км. ЖК "Ньютон" строящийся, Дома повышенной комфортности. Платежеспособность жителей средний +,
в настоящий момент сдана 1 очередь плотность населения 5 640 жителей
Окончание строительства 2022 г. Общее количество жителей 17 500

Прилегающие загородные поселки на расстоянии 3-5 км.
Кроме этого объект расположен в центре двух крупнейших спальных районов города Калининский и Курчатовский по 219 тыс жителей
Продолжает увеличиваться за счет строительство новых жилых районов

_

Брокер по продаже объекта — Дмитрий Дмитриев.
За 8 лет работы провел более 160 сделок.
Специализируюсь брокеридж торговых центров, зданий, помещений.
Продажа торговых и офисных помещениях площадью от 50 кв. м.

Компания «Дан-Ритейл» продала 90 000 кв. м, сдала в аренду 150 000 кв. м коммерческий площадей. В портфеле компании 5 контрактов с застройщиками по брокериджу коммерческой недвижимости и закрытая база эксклюзивных объектов.

#объект в нашей базе №6039742#