Участок 9 га (ИЖС) в Москве

Информацию по земельному участку, который находится между
между санаториями "Лазурный берег" и "Морская даль", рядом с поселком
ШАХЕ.
Площадь участка - 8, 7 га. Верхний участок - 4 га, перемычка - 0, 7 га,
нижний участок - 4 га.
ПРАВОУСТАНОВКА:
Вид права - аренда на 49 лет. Арендатор-юридическое лицо.
Категория земель - земли поселения.
Вид разрешения - Гостиничный комплекс апартаментного типа, 34 дома по 2
этажа. Можно использовать верхний участок под коттеджное
строительство. Нижний участок - под многоэтажную гостиницу
(санаторий).
Ситуационный план - в прикреп. файлах.
Ограничений нет. Только зона отчуждения от ж/д = 50м, но на участок
она не попадает. Под железной дорогой проход на берег моря. Береговая
линия около 500 м.
Зданий на территории нет. Верхний участок - заросли кустарника. Нижний
участок - редкий лес.
КОММУНИКАЦИИ:
Электроэнергия на границе.
Вода: водовод проходит по территории, в узком месте (между цифрами 9 и
8 на плане. ) Возможно подключение в точке 13 на плане.
Канализация: возможно подключение к локальным очистным сооружениям в
точке 11 на плане.
Есть возможность получения новых ТУ.
ТРАНСПОРТ:
От автодороги М-27:
сверху, через поселок, 500 м до верхней границы участка
(асфальто-гравийная дорога).
снизу, через поселок санатория "Морская даль", к нижнему участку 1200
м (гравийно-грунтовая дорога).
Железнодорожная Платформа "Лазурный берег" - 70 м от нижней границы участка.
ИНВЕСТИЦИОННОЕ РАЗВИТИЕ:
Первый вариант - гостинничный комплекс с аппартаментами из 34-ти, 2-х
этажных домов. Первая очередь на верхнем участке запроектирована.
Второй вариант - разделить участок на 2 части (по 4, 35 га). Верхний -
коттеджная застройка. Нижний - санаторий или гостинница
(многоэтажная).
В поселке ШАХЕ, на расстоянии 1, 5 км расположены школа, д/сад,
поликлиника, почта.
План земельного участка в файлах, также фото
береговой линии моря.
ЦЕНА участка: 1 га = 4, 5 млн. руб.
1 сотка = 45000 руб.
С уважением, Сергей Нечаев.