Назначение участка: для индивидуального жилищного строительства; Вид объекта: дома; Этажей в доме: 2; Материал стен: кирпич; Площадь дома: 187 м²; Площадь участка: 5. 2 сот., ;
Дом 2010 г. п. Район Молокозавод. Переулок без сквозного проезда и городского шума. Городская инфраструктура в шаговой доступности. Настоящий Центр есть центр города. Участок 5, 2 сот. ровный, сухой. Разрешение на увеличение участка на 1, 58 сот. Итого: 6, 78 сот. Фасад 23м. Вода, свет заведены в дом. Канализация, газ по меже. Все коммуникации центральные. Дом введён в эксплуатацию в 2016г.
Кровля: Скат 45°. Натуральная черепица BRAAS со всеми оригинальными доборными элементами. Монтаж кровли "под ключ" проведен дилером BRAAS. Подкровельная мембрана Du Pont. Утеплитель Rockwool Green. Водосточная система Galeco. Огнебиозащита страпильной системы и отделка наружных декоративных деревянных элементов материалами Perma Shink Systems. Пиломатериал отбирался и сушился.
Стены: Фасад - одинарный керамический кирпич. ( не путать с полуторным, т. к. смотрится намного лучше). Забутовка рядовая керамика М 125. Утеплитель 5 см. Кладочная сетка каждые 4 ряда. Подвала нет. Фундамент- монолитный ростверк 500*800мм по буронабивным сваям. Диаметр свай 500мм. Бурился до гравия с шагом по осям свай 1, 5м. Бетон М300 с добавкой Penetron ADMIX, продольная арматура 14, поперечная 8. ( стульчики, перевязка, вибрирование) Залил насосом за один приём. Выстоялся осень-зиму, т. к ждал каменщика ( очередь на хорошего). Фундамент изначально просчитывался на нагрузку от черепичной кровли. Первый этаж перекрыт плитами с обустройством монолитного пояса. Пять ЖБ поясов. Все пояса вязаные. Верхний по периметру с резьбовыми шпильками для крепления мауэрлата.
Окна пластиковые ламинированные под дерево. Профиль Vekа 70 мм., пять камер, три стекла в пакете разной толщины и с разным расстоянием между ними (более эффективное гашение эвуковых волн). Два внутренних энергосберегающие. Выполнена гидро и пароизоляция оконных проемов.
1 этаж: Высота потолков 3. 3 м. Кухня- столовая, общая комната, санузел, прихожая, большой гараж. Мансарда: Высота потолков 3. 5 м. 3 спальни, 2 санузла, бытовая комната, большой холл. Возможно изменение планировки мансарды. Не штукатурен. Заложен фундамент под баню (гостевой дом). Чистая продажа.
Спасибо. P. S. Если вы готовы зимой мерзнуть в доме из облицованного шлакоблока, менять металлочерепицу через 15-20 лет и т. д., ... то этот дом не для Вас. Подробно при встрече.
Объявления Орска с предложениями о продаже недвижимости. Купить недвижимость в Орске на sobut или авито можно без посредников.
