Участок 17 сот. (ИЖС) в Сибирском

Продается участок ИЖС площадью 17 соток, расположенный в самом центре Шувалово-Озерков - на пересечении улицы Корякова и Софийской.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Земельный участок находится между Выборгским шоссе и Большим Суздальским озером - на одной из самых дорогих улиц Шувалово, по адресу: улица Корякова (бывшая Екатерининская ул).
Удобный подъезд к участку от Выборгского шоссе (250 метров) или со стороны Большой-Озерной улицы - через Елизаветинскую ул.
До Нижнего Суздальского озера менее 300 метров,
До метро "Озерки" - менее 2 км.
До метро "Пр. Просвещения" - 1, 5 км
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Площадь участка: 1690 кв. м. Участок без строений (пустой), огорожен бетонным забором, подготовлен к началу строительства - освобожден он старого дома(расчищен).
Назначение участка: Под ИЖС.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
Весь участок относится к зоне ТЖ (Т1Ж2-2)
Участок оформлен в собственность (более 3х лет).
ОКРУЖЕНИЕ И СОСЕДИ: вокруг участка однородная частная (коттеджная) застройка; напротив участка (немного по диагонали - на другой стороне улицы Корякова) находится элитный малоэтажный жилой комплекс "Ивановская горка" построенный компанией Аксиома (комплекс небольшой, 3-5 этажный, давно сдан и заселен).
КОММУНИКАЦИИ: Центральные коммуникации (водопровод и газ) проходят в непосредственной близости от границы участка:
* электричество – до столба 2 метра; возможно быстрое бесплатное* подключение до 15 кВт.
* водопровод – до трубы центрального водопровода менее 5 метров (труба проложена вдоль границы участка, колонка за забором) ;
* газопровод – труба проходит вдоль участка
СОСТОЯНИЕ УЧАСТКА: участок подготовлен под начало строительства: огорожен строительным (бетонным) забором с железными воротами ; получен ГрадПлан
СТОИМОСТЬ УЧАСТКА: 16 900 000 рублей
* - продажа быстрая, документы готовы, возможно взаимовыгодное обсуждение стоимости участка!