Коммерческая недвижимость 3 помещения, собственник в Симферополе

Расположение: 38 км от Ростова-на-Дону - (трасса М4) с. Самарское
Характеристики:
общая площадь- 472, 5 м2 (2 помещения: 372, 5 м2 и 100 м2)
собственная территория- 0, 24 Га земли - земля в собственности. Назначение земли – земли поселений.
Инфраструктура:
Проведены все коммуникации: вода, газ, свет(380КвТ). На территории своя электро-подстанция, мощностью 65 КвТ.
2 цеха, гараж на две машины, 6 офисных помещений.
По периметру территория огорожена металлическим забором, на въезде металлические ворота. Удобный въезд для крупногабаритной техники, фур
Все строения из кирпича, полы - бетонная стяжка. Высота потолков - 3, 5 м. Проведено отопление (2 котла).
Плюсы использования как коммерческой недвижимости:
-низкая цена по сравнению с мегаполисом для начала своего бизнеса и размещения производства.
-низкие тарифы налогооблажения объекта и предпринимательской деятельности района в сравнении с г. Ростов-на-Дону.
- удобный подьезд для техники и грузовых авто и возможность их парковки на территории.
-выгодное месторасположение- близко к г. Ростову-на-Дону (35км) иил 40мин на авто.
-отдельный гараж с ямой и стеллажами, можно использовать под автосервис и автомойку
-здание (Г-Г3), проведя небольшой косметический ремонт, можно использовать отдельно под офисы. Интернет можно подключить в Ростелеком.

- кирпичные помещения (Г1, Г4) с высотой потолков 3. 5 и 3. 7 м соответственно хорошо подойдут для организации склада, а также размещения станков/оборудования для производства.

-вся земля и строения в собственности, все правораспорядительные документы на руках
Кадастровый номер 61: 1: 63: 00 УН: 1018: 1
-отсутствие задолженностей, кредитов, а также залогов на данный объект.
-земля - нежилой фонд-отсутствие хлопот перед началом своей деятельности.
Плюсы использования как жилой недвижимости или для строительства коттеджей:
-тихая обширная территория с удобным подьездом
-все удобства и коммуникации уже проведены
-покупка у собственника- возможность вести диалог без посредников.
-отсутствие задолженностей, кредитов, а также залогов на данный объект.