Инвестиционный объект в университетском городе Магдебург, столице земли Саксония-Анхальт. Предлагается к продаже комплекс недвижимости с редким инвестиционным потенциалом в будущем. Здания расположены на полностью огороженном участке площадью свыше 12 000 м2, площадь 2-х основных строений составляет 4 000м2. Домa 1975 года постройки, комплекс эксплуатировался до 2007 года в качестве офисов министерства сельского хозяйства Германии. На участке расположены 2 четырехэтажных здания и одно дополнительное строение площадью около 100м2, есть 2 закрытых гаражa, а также остекленная и полностью оборудованная теплица, которая использовалась экспериментальным отделом министерства. В данный момент сооружения не эксплуатируются. Объект находится в высокоразвитом промышленном районе, в 3-х км от федеральной трассы А2 и в непосредственной близости от известного торгового комплекса Flora Park. Рядом есть АЗС и расположены торговые площадки нескольких автомобильных дилеров. Экономический и архитектурный планы по санации и реформированию зданий уже имеются. Бизнес-план предусматривает пошаговые вложения для строительства складских боксов и прочих специализированных помещений склада/selfstorage. На данный момент комплекс интересен как объект для безопасного сохранения капитала, но после проведения санационных и строительных работ сможет приносить прибыль от аренды в размере 9-12 евро на квадратный метр в месяц. Selfstorage в среднем по Германии приносит доход от 20 до 24 €/m2. Земельный участок может быть использован для строительства сооружений с целью любого коммерческого использования. Магдебург – один из крупнейших городов в восточной Германии, расположенный на реке Эльба, с населением 230 тысяч человек, занимает площадь свыше 200 км2. Магдебург – крупнейший центральный узел железнодорожной сети Германии, где пересекаются грузовые потоки речного и железнодорожного транспорта всей Европы. После стремительного роста цен в Берлине и Ганновере покупатели и инвесторы перебираются в регионы, что также вызывает рост цен. Через несколько лет здесь ожидается бурная строительная деятельность и ускорение роста стоимости недвижимости, что обусловлено тенденцией уверенного роста экономики страны. Определяющим фактором привлекательности рынка недвижимости в Германии является отсутствие "мыльного пузыря", соответственно, гарантированная безопасность вложений. Комплекс принадлежит юридическому лицу (GmbH) и может быть продан как компания целиком для дальнейшего развития складского бизнеса, так и в качестве объекта недвижимости для другого коммерческого использования. Общая площадь зданий свыше 4 000 м2Общая площадь участка свыше 12 000 м2Территория располагает парковочными местамиЗапрашиваемая цена €480. 000
Объявления Улан-Удэ без посредников с предложениями о продаже и аренде недвижимости. Снимите или купите недвижимость на sobut или авито.