Дача 36 м² на участке 6 сот. в Воронеже

Вид объекта: дачи; Этажей в доме: 2; Расстояние до города: 80 км; Материал стен: экспериментальные материалы; Площадь дома: 36 м²; Площадь участка: 6 сот., ;

Продаётся участок площадью 6 сот. на центральной линии СНТ "Радуга" в садоводческом массиве д. Дивенская (ж. д. станция Дивенская), Лужский район.
Участок:
6 соток разработанный, сухой, ранее засаживался на 99% площади культурными растениями. Со стороны дороги ворота, калитка и сетка-рабица. Также забор из сетки отделяет одного из соседей. Земля плодородная. Участок располагается на центральной линии в 300м от въезда в садоводство. На участке 5 яблонь, 4 сливы, 2 молодые алычи и старые кусты смородины. Скважина глубиной 8м, не эксплуатировалась 7 лет. Металлический каркас теплицы. Душевая с бочкой на крыше. Старый туалет, сарай+дровеник (требуют сноса).
Дом:
в глубине участка стоит летний домик ~3х6м, двухэтажный (оба жилые, 7 спальных мест). Бревенчатый каркас, стоит на камнях (более 30лет, ни намёка на перекос), зашит досками. Крыша - рубероид (перекрыта в 2014г. ). В доме железная печь с кирпичными стенками (самодельная, но служит более 30 лет). Дому необходим косметический ремонт. Электричество 5кВт.
Инфраструктура:
Соседние участки (4шт. ) не заброшены, соседи хорошие люди, регулярно приезжают, шумных компаний гарантированно не бывает. Подъезд к садоводству - асфальт, далее 300м - трамбованый шлак (видно на фото). Центральная линия чистится зимой от снега. В садоводстве (300м) продуктовый магазин, работает с апреля по октябрь. В 2, 5км у ж. д. станции круглогодичные магазины (продукты, хозтовары, строительство). От ж. д. станции до садоводства курсирует автобус. В 9км живописное Орлинское озеро (рыбалка, купания). Вокруг садоводств лес (грибы, ягоды). В 30км охотничьи угодия оз. Вялье (+рыбалка).
Причины:
на даче провёл всё детство, сейчас поменялись приоритеты и нет ни времени, ни сил поддерживать дачу в надлежащем состоянии.
Аргументированный торг уместен. Агентов прошу не беспокоить. Звонить с 9-00 до 21-00.