Cопровождение сложных сделок с недвижимостью в Калуге

Консультации по всем проблемам связанным с недвижимостью.
Помощь в подготовке документов по сделкам с недвижимостью.
Создание и согласование оптимальных схем сделок с недвижимостью.
Полное сопровождение сделок и обеспечение взаиморасчетов всех сторон.
Обеспечение надежных взаиморасчетов сторон - самое слабое звено в сделках с недвижимостью. В большинстве европейских стран после подписания сторонами купчей покупатель в обусловленные сроки просто переводит на счет продавца полную цену сделки и в установленном порядке получает титул – все, сделка завершена. В России это практически невозможно. Проблема взаиморасчетов сторон, как бомба «заложена» на законодательном уровне – это длительная и невнятная процедура перехода прав при сделках отчуждения недвижимости, при отсутствии финансовых гарантий государства (например, за сроки или последствия ошибки гос. регистратора). С 2017 г. после введение большого количества законодательных новаций ситуация еще более усложнилась. Дискутировать на эти темы можно бесконечно, но главное последствие – на рынке вынужденно действуют не самые простые схемы взаиморасчетов: так называемый «сейфинг» для расчетов с наличными, банковский аккредитив и нотариальный депозит для безналичных расчетов, и разные смешанные схемы.
Разумеется, ни один специалист, не может взять на себя функции страховой компании и полностью защитить вас от всех юридических, финансовых и иных рисков, но минимизировать эти риски можно и нужно.
Сферы моих возможностей (по степени приоритетности):
- вторичный рынок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости
- первичный рынок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости
- рынок аренды коммерческой и элитной жилой недвижимости
- рынок купли-продажи земли и загородной недвижимости
- рынок зарубежной недвижимости (ряд европейских стран)
Что касается моей квалификации и опыта:
Опыт работы с недвижимостью (в т. ч. крупных компаниях) на различных позициях с 1995 г.
Проведено лично и прямыми подчиненными с 1995 г. - несколько тысяч сделок.
При необходимости, подробное резюме и рекомендации могут быть предоставлены после первых переговоров.