Недвижимость (сделки, узаконение, перевод и т. д. ) в Ростове-на-Дону

Деловые услуги Юридические услуги

Юридические услуги по недвижимости представляют собой юридическое комплексное и грамотное сопровождение всех операций связанных с недвижимостью и включают в себя сопровождение всех видов сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и т. д. ), раздел, изменение долей в праве общей долевой собственности, сохранение самовольных строений и перепланировок, перевод из жилого (нежилого) в нежилое (жилое), сопровождение и оформление наследственных прав у нотариуса, установление факта принятия наследства в судебном порядке, признание права собственности, устранение препятствий в пользовании недвижимым имуществом, приватизация, признание человека утратившим право пользования, вселение, оспаривание кадастровой стоимости и т. д. Почему самовольные строения и любую перепланировку жилья нужно узаконивать? Многие желая улучшить жилищные условия либо планировку своего недвижимого имущества осуществляют производство работ по возведению самовольных строений либо проводят незаконные перепланировки. И, большинство самовольно возведенных строений и выполненных незаконных перепланировок, даже с привлечением дизайнера, не соответствуют строительным правилам и нормам, что впоследствии, влечет за собой привлечение собственника к административной ответственности за возведение самовольной постройки или производство незаконной перепланировки и, соответственно, уплату штрафа. Ведь, демонтируя стены, пробивая проемы и объединяя санузлы, собственник, далеко не всегда понимает меру ответственности и знает конструктивные особенности дома, в том числе, ситуацию в квартирах этажом выше и ниже, и ряд других особенностей, соблюдение которых необходимо для законности выполненной перепланировки и безопасности её для собственника квартиры и окружающих. Для чего необходимо узаконить самовольно возведенное строение или незаконную перепланировку - ведь можно жить в самовольно возведенном либо перепланированном недвижимом имуществе без узаконивания много лет, пока о них никто кроме Вас не знает. Но вот типичный пример: человек живет в квартире с незаконной перепланировкой и впоследствии наступает момент, когда необходимо квартиру приватизировать, продать, подарить (совершить любые юридические действия). В таком случае придется узаконить перепланировку, но момент может оказаться неподходящим, так как процесс согласования незаконной перепланировки порою занимает до года и кроме того сопровождается немалыми штрафами. Кроме того: - под такую квартиру невозможно будет получить залог и ипотечное кредитование (банки не дают кредиты под квартиры с неузаконенной перепланировкой); - подарить или оформить в наследство такую квартиру будет можно, но это будет сопровождаться существенными трудностями. Кроме того, о неузаконенной перепланировке может стать известно даже если собственник не собирается проводить никаких действий со своим жильем, это может быть выборочная проверка на предмет незаконной перепланировки квартиры, кляуза соседей и т. д. Но мы Вам поможем!